Terreno à venda na Rua Doutor Augusto do Amaral, 69, Vila Nina, São Paulo

Venda

R$ 549.999

IPTU

R$ --

Terreno / Lote

Rua Doutor Augusto Do Amaral, 69, Vila Nina, São Paulo/SP

  • Área útil300m²

  • Área total300m²

Terreno à venda na Rua Doutor Augusto do Amaral, 69, Vila Nina, São Paulo

Descrição

Última atualização: | Ref: TE004

Excelente Terreno para Construtores 10x30m na Rua Parapuã, Zona NorteSPUma oportunidade imperdível para quem deseja investir em uma das regiões com maior potencial de crescimento da Zona Norte de São Paulo! Este terreno de 300m² (10x30m) está localizado em ponto estratégico da Rua Parapuã, com fácil acesso e infraestrutura completa ao redor. Destaques do imóvel:

Terreno com leve aclive ideal para projetos com subsolo, garagem ou aproveitamento em desnível
Frente de 10 metros, excelente para construção de casas geminadas, sobrados ou até um prédio de 4 andares
Região valorizada e com forte apelo residencial, próxima a escolas, comércios, bancos, mercados e transporte público
Zoneamento misto (ZM) permite construção multifamiliar Vantagens adicionais:

Documentação regularizada
Área em constante valorização
Ideal para quem busca construir e vender com agilidade Potencial construtivo sugerido:

Projeto para 3 casas geminadas
Edifício residencial com até 15 unidades (com ou sem vaga)Invista com segurança e alta liquidez em uma região onde a demanda por moradia é real! Fale conosco e agende sua visita agora mesmo!

Solicite mais informações ou agende sua visita através do WhatsApp (11) 9 ou (11) .
Instagram (link removido)
Nathan Giovanni CRECI 219.012-F


- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Padaria,

Pontos Fortes:

Terreno amplo com 300m² (10x30m) excelente para projetos residenciais ou multifamiliares

Leve aclive ideal para projetos com subsolo ou aproveitamento em desnível

Frente de 10 metros perfeita para construção de casas geminadas, sobrados ou prédio de até 4 andares

Zoneamento misto (ZM) permite construções multifamiliares, aumentando o potencial de retorno

Documentação regularizada segurança jurídica para o comprador

Região valorizada da Zona NorteSP próxima a comércios, escolas, bancos e transporte público

Infraestrutura completa ao redor facilita a aprovação e execução de projetos

Área em constante valorização excelente oportunidade de investimento com alta liquidez

Potencial para até 15 unidades residenciais ideal para construtores que buscam boa margem de lucro

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Proximidades do imóvel

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Transporte

Este terreno / lote na Vila Nina tem fácil acesso ao transporte público.

  • Rua Parapuã, 1096

    70 m

  • Rua Parapuã

    80 m

  • Rua Barão De Santo Ângelo, 55

    100 m

Escolas

Morar na Vila Nina é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Professor Edgard Pimentel Rezende

    280 m

  • Escola Estadual Professor Jair Toledo Xavier

    320 m

  • Escola Estadual Cacilda Becker

    520 m

Restaurantes

Na Vila Nina, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Petrônio Esfiharia

    420 m

  • Bar Emporio Alfieri

    610 m

  • Subway

    920 m
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