Venda R$ 5.100.000 | |
IPTU | R$ 4.756 |
Terreno à venda na Avenida Dom Pedro I, 826, Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I, 826, Vila Monumento, São Paulo/SP
Area útil/total 600m² / 780m²
Descrição
Última atualização: | Ref: 183544
Terreno 780 metros, 600 metros de area construida, Zoneamento ZC
Avenida Dom Pedro localizada no Bairro Ipiranga na cidade São Paulo é um local próximo aos pontos de interesse Brás, Mooca Plaza Shopping
Atualmente, o distrito está passando por um intenso desenvolvimento, com a construção das estações Alto do Ipiranga e Sacomã (duas das mais modernas da cidade) do metrô, a chegada do Expresso Tiradentes sobre a Avenida do Estado, e uma grande especulação imobiliária, com a construção de diversos edifícios (verticalização), na maioria deles, residenciais.
A verticalização fez com que as poucas casas do distrito se tornassem objeto de desejo e de especulação imobiliária e como consequência, ficassem altamente valorizadas.
O metrô desenvolveu a mobilidade da região, fazendo com que os carros e motos, muitas vezes, sejam trocados por ele, ocasionando uma melhora no trânsito da região. Nos arredores do distrito, próximo à divisa com o município de São Caetano do Sul, está localizado o bairro de Vila Heliópolis, o qual deriva da favela de Heliópolis, a maior de São Paulo. A atual localização do distrito junto a algumas de suas cercanias (hoje, o distrito de Sacomã), era a antiga Heliópolis, porém, nos dias atuais, a área horizontal, carente e com falta de infraestrutura, foi reduzida em grande parte, ocasionando uma boa melhora na qualidade de vida do distrito, com a verticalização (urbanização) e regularização das áreas de risco.
Guaíra
