Terreno com um pequeno declive para venda no bairro da Vila Medeiros

Última atualização: 25/02/2026 às 19:25h | Ref: 74174026

Excelente! Para um terreno comercial/serviços, o foco deve ser no potencial de construção, na visibilidade e na localização estratégica/acessibilidade. O declive e a construção antiga devem ser mencionados de forma que reforcem o potencial de novo projeto.

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e empresários que buscam um endereço com alta visibilidade e poder de atração na Zona Norte.

Endereço Estratégico: Localizado na Rua Itamonte, Vila Medeiros, um bairro tradicional e consolidado.

Acessibilidade: Fácil acesso às importantes Avenidas Júlio Buono, Guapira e Luiz Dumont Villares, facilitando a logística e o deslocamento de clientes.

Conveniência: A poucos minutos do Shopping Metrô Tucuruvi e da estação de metrô, garantindo excelente mobilidade urbana.

Visibilidade: Região com forte fluxo de veículos e pedestres, ideal para negócios que dependem de exposição.

O terreno de 200 m² (com [Adicionar metragem de frente, se souber]) é ideal para receber um novo projeto comercial ou de serviços, com foco em máxima rentabilidade:

Pronto para Novo Projeto: Possui construção antiga, representando uma oportunidade para demolição estratégica e adaptação total ao seu novo conceito de negócio (clínica, escritório, loja, etc.).

Topografia: O pequeno declive existente pode ser explorado arquitetonicamente em projetos com subsolo ou estacionamento no nível da rua, maximizando a área útil.

Entorno Completo: Próximo a supermercados, escolas, padarias, farmácias e ampla rede de comércios, garantindo um público consumidor consolidado.

Esta é a chance de instalar seu negócio em um endereço estratégico, com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento (ROI).

Agende uma visita técnica e planeje o futuro do seu empreendimento!!
A casa dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.