Terreno à venda, 250 m² por R$ 450.000,00 - Vila Mazzei - São Paulo/SP

Última atualização: 09/03/2026 às 00:35h | Ref: TE0046

**Oportunidade Imperdível na Zona Norte!**

Terreno à venda com **250?m² (10??25?m)**, localizado em **bairro totalmente residencial**, a poucos minutos do **Metrô Tucuruvi**. Uma região valorizada, com infraestrutura completa, fácil acesso a escolas, supermercados, hospitais e principais vias da cidade.

Ideal para **construtores e investidores** que buscam um terreno com excelente localização e grande potencial de valorização.

### **Destaques da Localização**
- **A 500?m do Metrô Tucuruvi**
- Bairro residencial tranquilo e seguro
- Acesso rápido à Avenida Tucuruvi, Avenida Nova Cantareira e Marginal Tietê
- Próximo a shopping centers, supermercados e serviços essenciais

### **Potencial de Construção**
As dimensões regulares do terreno (10??25?m) permitem grande flexibilidade de projeto. Confira algumas ideias:

- **Casas Geminadas**: Construção de 2 ou 3 unidades modernas, cada uma com 2 suítes, lavabo, quintal e garagem.
- **Sobrados Modernos**: Projetos com planta inteligente, varanda gourmet, jardim privativo e vagas para veículos.
- **Vila Residencial**: Pequeno condomínio com 4 a 6 casas independentes, área de convivência comum, churrasqueira e piscina.
- **Edifício Boutique**: Pequeno prédio com 6 a 8 apartamentos de 2 dormitórios, vagas de garagem e elevador ideal para locação ou venda rápida.

### **Por que investir aqui?**
**Valorização garantida**: A proximidade ao metrô e a infraestrutura local tornam o terreno um investimento seguro e lucrativo.
**Demanda crescente**: A zona norte está em expansão, com cada vez mais famílias e profissionais buscando imóveis próximos ao transporte público e com fácil acesso ao centro.
**Flexibilidade e economia**: As medidas regulares do terreno facilitam a aprovação de projetos e otimizam o uso do espaço.

### **Conclusão**
Se você é **construtor ou investidor** e busca um local estratégico, com ótimo potencial de retorno e valorização, essa é a sua oportunidade!

Entre em contato agora e venha conhecer de perto esse terreno que pode ser o endereço do seu próximo grande projeto.

**Agende sua visita!**
**Terreno de 250?m² (10??25?m) | Bairro Residencial | Próximo ao Metrô Tucuruvi**