Terreno plano à venda com 1.848m² na vila mazzei - 40 metros de frente - estuda permuta

Última atualização: 30/07/2025 às 12:30h | Ref: CF62536

Amplo terreno plano disponível para venda na Rua Coronel Octávio Azeredo, em excelente localização na Vila Mazzei, Zona Norte de São Paulo.

São 1.848m² de área total, com 40 metros de frente e 46,2 metros de profundidade. Imóvel ideal para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam terreno limpo, com documentação em ordem e zoneamento que permite empreendimentos de médio e grande porte.

Zoneamento: ZC Zona Centralidade
Gabarito: até 48 metros de altura
(Confirmar parâmetros urbanísticos completos com certidão de uso do solo atualizada)

Características principais:

-Terreno plano, limpo, sem árvores

-40 metros de frente - ótima visibilidade e aproveitamento de fachada

-Localização estratégica com fácil acesso às Avenidas Tucuruvi, Mazzei e Guapira

-Documentação regularizada, com matrícula e IPTU atualizados

-Proprietário aceita imóvel como parte de pagamento

Dimensões aproximadas: 40m (frente) x 46,2m (fundo)
Área total: 1.848m²

Indicado para:

-Empreendimentos residenciais ou mistos

-Galpões comerciais, supermercados ou clínicas

-Prédios residenciais de médio porte com subsolo e térreo comercial

Agende uma visita técnica com nossa equipe especializada e receba estudo de viabilidade e certidão de zoneamento, se necessário.