Terreno à venda na Rua Joaquim Marra, 1341, Vila Matilde, São Paulo

Última atualização: 17/12/2025 às 18:50h | Ref: 74044529

O principal diferencial deste ativo imobiliário é sua acessibilidade superior, fator crucial para a liquidez de qualquer novo empreendimento:

Proximidade ao Metrô: O imóvel está situado a apenas 4 minutos de carro ou 9 minutos de caminhada da estação Metrô Vila Matilde (Linha 3 - Vermelha).

Infraestrutura Completa: O entorno oferece uma infraestrutura urbana consolidada, com fácil acesso a grandes vias, farta oferta de transporte público (pontos de ônibus), agências bancárias, supermercados e um diversificado polo comercial e de serviços. Esta conveniência atrai inquilinos e compradores finais, assegurando uma alta taxa de ocupação e venda.

Potencial Construtivo e Rentabilidade
Este terreno é ideal para projetos que visam atender à alta demanda por moradias modernas na região, como condomínios de sobrados, studios residenciais ou edifícios de apartamentos compactos.

O investimento neste local é sinônimo de valorização garantida, minimizando os riscos do projeto e otimizando o Retorno sobre o Investimento (ROI).

(Recomendação Técnica): É fundamental anexar a esta descrição as medidas exatas do terreno (testada e profundidade) e a Zona de Uso (Zoneamento), permitindo que o investidor calcule o Coeficiente de Aproveitamento máximo e a viabilidade do projeto!