Terreno à venda na Rua Coronel Marcílio Franco, 8, Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Última atualização: 15/09/2025 às 16:10h | Ref: DNM1105918

Oportunidade Única: Terreno com 553 m² em Localização Estratégica na Zona Norte de São Paulo – Rua Coronel Marcílio Franco...

Apresentamos este excelente terreno com 553 m² de área total, localizado na tradicional e valorizada Rua Coronel Marcílio Franco, em São Paulo. Com 15 metros de frente, este lote se destaca não apenas pela metragem generosa, mas também pelo seu enorme potencial construtivo em uma região com crescente demanda residencial e comercial.
A área é ideal para quem busca investir com segurança e visão de futuro. O entorno oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes vias de ligação, transporte público, colégios, supermercados, padarias, academias, e todo o comércio típico de bairros consolidados da Zona Norte.
Sugestão de Aproveitamento:
Com base nos 15 metros de frente e nos 553 m² totais, é possível idealizar diferentes tipos de projetos:
Residencial vertical de médio porte: perfeito para incorporação de edifício com unidades residenciais ou studios, aproveitando o bom índice de aproveitamento da região.
Condomínio de sobrados de alto padrão: possibilidade de construir de 4 a 6 unidades (dependendo do projeto e recuos exigidos pela prefeitura), com segurança e excelente padrão de acabamento.
Uso misto (residencial + comercial): ideal para quem busca integrar moradia com espaço comercial no térreo, algo valorizado em bairros urbanos.
Este terreno oferece um excelente índice de aproveitamento, e seu formato com frente ampla de 15 metros permite projetos arquitetônicos arrojados e bem distribuídos, maximizando a ocupação e o retorno sobre o investimento.
Destaques da localização:
A poucos minutos da Av. Engenheiro Caetano Álvares e Rua Voluntários da Pátria
Região de alto potencial de valorização
Bairro tradicional, com perfil residencial e excelente infraestrutura urbana
Ótimo para construtores, investidores e incorporadoras
Não perca essa chance de investir com inteligência em uma das áreas mais promissoras da Zona Norte paulistana.
Entre em contato e saiba mais sobre o potencial deste terreno.