Terreno à venda, 1054 m² por R$ 6.383.000,00 - Vila Esperança - São Paulo/SP

Última atualização: 09/02/2026 às 16:25h | Ref: TE0672

Terreno com Estrutura e Projeto Aprovado para Incorporação Próximo ao Metrô Guilhermina-Esperança!

Localização privilegiada:
Localizado a apenas 1.000 metros da estação de metrô Guilhermina-Esperança, em uma região com amplo comércio, escolas, serviços essenciais e fácil acesso às principais vias da zona leste.

Características do terreno:

Medidas: 20m x 52,70m = 1.054,50m²

Topografia plana;

Documentação regularizada;

Incorporação existente:
O terreno possui estrutura executada até a 4 laje de um empreendimento aprovado para 11 pavimentos, originalmente com 2 apartamentos por andar, cada um com 170m² de área útil.

Novo estudo de viabilidade:
Aproveitando o projeto aprovado e a estrutura já existente, foi desenvolvido novo estudo para incorporação moderna, com 80 unidades residenciais, sendo:

72 unidades de 1 dormitório

Tipo A 39,48m² 18 unidades

Tipo B 36,44m² 18 unidades

Tipo C 39,92m² 18 unidades

Tipo D 34,98m² 18 unidades

8 unidades de 2 dormitórios

Tipo E 71,89m² 4 unidades

Tipo F 69,15m² 4 unidades

Garagens:

1 vaga por unidade

Distribuição por pavimento:

1° ao 9° andar: 8 unidades por andar

10° e 11° andares: 4 unidades por andar

Excelente oportunidade para construtores e incorporadores!
Terreno com estrutura aproveitável, projeto já aprovado, potencial construtivo expressivo e localização estratégica ideal para retomada de obra ou novo lançamento residencial.

Entre em contato para mais informações, estudos completos e visita técnica ao local!
A casa dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.