Terreno à venda na Rua Zalina Rolim, 797, Vila Ede, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 10:20h | Ref: TE0118

Terreno 110m² Vila Ede - Venda de R$ 380.000,00 por * R$ 325.000,00 *

Oportunidade Única na Vila Ede
Terreno com desconto imperdível de R$ 55.000,00
Seu novo empreendimento mais perto da realidade com uma economia significativa
Um terreno com dimensões ótimas para um projeto bem planejado na região da Vila Ede

Metragem e Dimensões:
- Área Total: 110m²
- Testada: 5,50mts

Infraestrutura completa:
- Rede Elétrica (Luz)
- Rede de Abastecimento (Água)
- Rede de Saneamento (Esgoto)
- Pavimentação Asfáltica

Potencial de Construção e Negócio:
Com 110m², este terreno permite a construção de uma residência confortável ou, mais interessante ainda, um ponto comercial estratégico

Sugestão de Ramo Comercial (Análise de Necessidade Local):
Analisando a proximidade de escolas (EMEF Profª Shirley Guio, Colégio EDIM), unidades de saúde (UBS Vila Ede) e comércio local, um ramo de atividade comercial com alta demanda e potencial de lucratividade seria:
- Serviço de Alimentação Rápida/Lanchonete Saudável: Pela proximidade com escolas e academias (Ultra Academia), um ponto focado em lanches rápidos, sucos, açaí ou refeições leves atenderia perfeitamente o fluxo de estudantes, pais e frequentadores de academias da região, suprindo a falta de opções saudáveis de conveniência

Localização Privilegiada:
- Educação: EMEF Profª Shirley Guio (650mts - 11min), Colégio EDIM (650mts - 11min)
- Saúde: UBS Vila Ede (650mts - 9min)
- Bem-Estar: Drogaria Mendes (500mts - 7min)
- Comércio/Lazer: Supermercado Yutaka (350mts - 5min), Dia Supermercado (850mts - 13min), Hortifruti Vila Medeiros (1,1km - 17min), Padaria Pipoca Chic (850mts - 13min), Artezanalle Restaurante (850mts - 13min), Pet Shop Amicão (290mts - 5min)
- Lazer/Cultura: SESC Santana (2,6km - 37min)
- Serviços: Banco do Itaú (1,8km - 27min)
- Academia: Ultra Academia (650mts - 10min)
- Acesso: Av. Ede, R. Silva Guimarães

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