Dias De Oliveira, 21, Vila Bandeirantes, São Paulo/SP
Área útil275m²
Área total275m²
Terreno à venda no imirim - esquina com alto potencial construtivo na zona norte de sp
Descrição
Última atualização: | Ref: 74160443
Excelente oportunidade para construtoras e investidores! Terreno de 275,2m² (8m x 34,40m) localizado na Rua Dias de Oliveira, esquina com a Av. Engenheiro Caetano Álvares, no bairro Imirim, zona norte de São Paulo. Com zoneamento ZC (Zona de Centralidade), é ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos.
O terreno oferece uma taxa de ocupação elevada de 85%, com possibilidade de uso de até 234,92m² no térreo - algo raro na região. O coeficiente de aproveitamento estimado (CA 2) permite construções de até 550m², sendo uma excelente opção para edifícios compactos, empreendimentos com lojas no térreo ou conjuntos comerciais.
Localização estratégica em uma esquina de grande visibilidade e intenso fluxo de veículos e pedestres. Está a apenas 2,5 km da estação Santana do metrô e próximo à Marginal Tietê e à Avenida Braz Leme.
Documentação 100% regularizada, pronto para negociação.
Agende sua visita e explore o potencial deste terreno único!
Proximidades do imóvel
Descubra o que há de melhor ao redor deste terreno / lote na Vila Bandeirantes, em São Paulo.
Veja os pontos próximos na região.
Parques e áreas verdes
Morar na Vila Bandeirantes é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.
Praça Durval Privato
50 mPraça Carlindo Simplício
250 mPraça do Sossego
870 m
Transporte
Este terreno / lote na Vila Bandeirantes tem fácil acesso ao transporte público.
Terminal Casa Verde
60 mAvenida Eng. Caetano Alvares, 2103
60 mRua Zilda, 421
170 m
Mercado e conveniências
Faça compras na Vila Bandeirantes e tenha tudo por perto no seu dia a dia.
Red Supermercado
130 mDia
1.5 kmVedações Paramont Comércio Importadora e Exportadora Ltda
1.5 km