Terreno à venda na Alameda Barros, 167, Santa Cecília, São Paulo

Última atualização: 13/08/2025 às 09:35h | Ref: 1746952

Terreno à venda em Santa Cecília - 750m² com potencial de expansão para 1.165m² | Zoneamento ZEU | Oportunidade Rara
Imóvel estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, 167 - Santa Cecília. Com 750m² de área e possibilidade de ampliação para até 2.000m², o terreno está situado em zona de uso ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), que permite alto potencial construtivo.
A região apresenta alta demanda por empreendimentos residenciais, comerciais e mistos, com excelente infraestrutura urbana e valorização constante.

? Endereços e metragens:
Alameda Barros, 167 750m²

Medidas do terreno:
Testada (frente para a rua Alameda Barros):
16,40 metros
Lateral direita (sentido frente para os fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto):
50,00 metros
Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros):
50,30 metros
Fundos (confrontando com os fundos do imóvel na Rua Imaculada Conceição, nº 156):
12,30 metros

? Área total: 750m²
Potencial de construção: até 2.000m² (estimativa)
Zoneamento ZEU: ideal para projetos verticais
Documentação regularizada e pronta para unificação

? Valor:
R$ 15.800/m² (com margem de negociação para propostas estruturadas)

? Destaques da localização:
Região central e consolidada de São Paulo
Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis
A poucos minutos do metrô Santa Cecília
Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado, serviços e mobilidade urbana de excelência
Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento

?? Potencial para:
Lançamentos residenciais com alta liquidez
Edifícios comerciais ou corporativos
Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços)
Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno

? Diferenciais:
Excelente visibilidade e fachada ampla
Topografia plana
Região em crescimento e com boa aceitação de mercado
Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade

Localizado em uma das áreas mais dinâmicas do centro de São Paulo, o terreno na Alameda Barros está cercado por uma infraestrutura completa que inclui supermercados, academias, farmácias, escolas, universidades renomadas como Mackenzie e FAAP, além de uma ampla oferta gastronômica com cafés, restaurantes e bares. A poucos minutos da estação de metrô Santa Cecília e com fácil acesso às avenidas Angélica e Higienópolis, a região oferece excelente mobilidade urbana, comércio variado e serviços essenciais, tornando-se um ponto estratégico tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais em uma zona de constante valorização.

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