Terreno à venda em são paulo-sp, bairro sacomã: oportunidade única para investimento imobiliário!

Última atualização: 29/05/2025 às 10:15h | Ref: AR00009

Oportunidade Única para Incorporadoras em São Paulo ? Terreno de 1.790m² Próximo ao Shopping São Caetano e Rodovia Anchieta

Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir um terreno estrategicamente localizado na região de São Caetano do Sul, ideal para projetos residenciais ou comerciais de alta demanda. Com potencial de incorporação e flexibilidade de uso, este imóvel é perfeito para quem busca alta rentabilidade e crescimento.

Destaques do Terreno:
Localização privilegiada: Rua Antônio Herdeiro, nº 185, a apenas 1 km do Shopping São Caetano, próximo à rodovia Anchieta (aproximadamente 1 km), facilitando acessos e transporte.
Área de 1.790 m² (50m x 35,80m), com possibilidade de ampliação de área construtiva de acordo com a Lei Coahb, sem limites de altura ou outorga onerosa, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos.
Imposto IPTU: Código 119.154.0004-9, regularizado e com documentação em dia.
Potencial de Desenvolvimento:
Permitido construir apartamentos, barracões ou condomínio residencial, de acordo com as regulamentações locais.
Lei Coahb: permite 2 vezes 1/2 da área de construção, promovendo alta densidade e aproveitamento máximo do terreno.
O terreno oferece possibilidades de projetos de alto impacto, seja para residenciais de médio a alto padrão ou para empreendimentos comerciais de grande porte.
Valor de Venda: R$ 5.800.000,00
Este é um investimento estratégico para construtoras, incorporadoras ou investidores que desejam atuar em uma das regiões mais promissoras próximo à capital, com excelente acesso às principais vias de São Paulo e fácil chegada ao ABC e toda a região metropolitana.

Não perca essa oportunidade de garantir uma localização privilegiada para um grande projeto de sucesso. Agende uma visita e amplie suas possibilidades de negócio!