Terreno à venda, 450 m² por r$ 1.800.000,00 - sacomã - são paulo/sp

Última atualização: 17/11/2025 às 00:40h | Ref: TE0003

terreno conta com construções independentes já edificadas, ideal para quem deseja retorno imediato com locações ou para projetos de novos empreendimentos.

Características do Imóvel

Salão Comercial
- Ambiente amplo com 1 banheiro
- Excelente visibilidade e fácil acesso
- Ideal para lojas, serviços ou escritórios

Casa 1 Sobrado Amplo e Funcional
- Térreo: sala, cozinha, lavanderia, banheiro e despensa
- Superior: 3 dormitórios, banheiro e sala de descanso
- Indicado para famílias maiores ou locação premium

Casas 2, 3, 4 e 5 Fundos
- Unidades independentes com sala, cozinha, banheiro, dormitórios (1 ou 2) e quintais privativos
- Ótima oportunidade para aluguel residencial com alta demanda local
- Garagem Coberta
- Vaga para até 4 veículos de médio porte
- Espaço versátil, podendo ser adaptado como garagem coletiva ou área de armazenamento

Estrutura Geral
- Terreno plano e bem distribuído
- Acesso por duas ruas, garantindo ventilação e iluminação natural
- Infraestrutura elétrica e hidráulica em pleno funcionamento

Ocupações Ideais
- Investimento em renda passiva com locação das unidades já construídas
- Transformação em condomínio residencial compacto
- Construção de kitnets ou studios voltados para estudantes e jovens profissionais
- Empreendimento de uso misto, unindo comércio e moradia

Localização Socomã
A região da Socomã é uma área estratégica da Zona Leste, com perfil residencial em crescimento e boa infraestrutura urbana. Trata-se de um bairro que combina tranquilidade para moradia com acessibilidade para atividades comerciais.
- Facilidades de Acesso e Transporte Público
- Fácil acesso à Avenida Professor Luis Inácio Anhaia Mello e à Avenida Sapopemba
- Proximidade com a Rodovia Anchieta e principais vias de ligação à região central
- Diversas linhas de ônibus conectam o bairro ao metrô Vila Prudente, Tamanduateí e outras áreas estratégicas de São Paulo

Pontos de Interesse Próximos
- Supermercados, padarias e farmácias em distância de poucos minutos
- Escolas e creches que atendem à região
- Hospitais e unidades de saúde próximos, como Hospital Estadual de Sapopemba
- Áreas de lazer e praças locais que oferecem qualidade de vida aos moradores

Com localização estratégica, diversas construções independentes e amplo leque de possibilidades de uso, este terreno na Socomã é a escolha ideal para investidores que buscam retorno imediato e crescimento patrimonial sólido.