** excelente oportunidade de investimento na região do ipiranga, zona sul de são paulo.

Última atualização: 01/08/2025 às 07:20h | Ref: KV23149

** Excelente oportunidade de investimento na região do Ipiranga, Zona Sul de São Paulo.

O terreno possui 4 imóveis que estão alugados gerando uma renda mensal para o proprietário de R$ 13.450,00 por mês.
O terreno tem que ser vendido por completo pelo fato de os imóveis não terem escrituras únicas, a escritura e o IPTU são para o terreno por completo.

Localização excelente, fácil acesso ao transporte público (somente a 2,3 km do metrô Sacomã) e a próximo a comércios de região.

Motivo da venda: mudança de Estado.

Abaixo as especificações de cada imóvel em separado:

- Casa Superior 295 m² (3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala grande, 1 cozinha, 1 quintal, área de serviço e garagem para 2 carros com portão automático;
- Apartamento (Tipo Sobrado) com 55 m², 1 dormitório com sacada (vista para a rua), 1 banheiro, 1 sala, 1 área de serviço + Quintal;
- Casa térrea com 115 m², 2 dormitórios, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 pequeno depósito embaixo da escada, área de serviço com quintal e garagem para 1 carro com portão automático;
- Salão 1 (lado casa térrea) - 134 m² (está alugado para uma oficina de motos).
- Salão 2 (lado casa térrea) - 110 m² (foi alugado para a ampliação da oficina de motos).

Terreno no Total 360 m²

É uma excelente oportunidade para quem procura um ótimo investimento e viver de renda (Locação).