Gleba de 41.729 m² ideal para pátio de estocagem e distribuição de combustível o

Terreno para venda ou locação, ideal para logística de distribuição de combustíveis, pátio de caminhão e carretas ou loteamento residencial...CARACTERÍSTICAS GERAISTopografia inclinada, com 2 platôsVia de circulação interna pavimentadaPerímetro totalmente cercadoRede de captação de esgotoPortaria com eclusaUSOS PERMITIDOS-Galpões logísticos até 5.000m²-Residencial horizontal-Comércio, serviços e uso institucionalUTILIZAÇÕES SUGERIDAS-pátio de estocagem a céu aberto-depósito de pré-moldados-estacionamento de caminhões, carretas e equipamentos pesados-galpões logísticos-condomínio residencialQUADRO DE ÁREAS-Área total: 41.729m²-Platô superior: 6.000 m²-Platô intermediário: 11.000 m²-APP: 15.300 m²-Área construída: 800 m²OCUPAÇÃO-Taxa de ocupação: 25%-Coeficiente de aproveitamento: 1,0-Gabarito máximo: 20m-Recuo de frente: 5m-Recuo lateral e de fundos: 3mLOCALIZACAO-Ótima localização e acesso à Rod. Anhanguera-A 2km do Rodoanel-Antes do pedágio do km 26-Ponto de ônibus na porta-Flexibilidade de utilizaçãoPRINCIPAIS DISTÂNCIASRod. Anhanguera0,4Rodoanel2Retorno sentido interior2Retorno sentido capital6Marginais15Aeroporto Congonhas33Aeroporto Guarulhos47Porto de Santos118Jundiaí40Campinas79Entre em Contato com nossa Assessoria e Agende sua Visita!(11) 9.4.5.8.4.8.2.5.0 WhatsApp(11) 4.7.5.0.0.5.1.9 Fixo Para Maiores Informações sobre Taxas, IPTU, Condomínio, Foro e Outras Opções de Imóveis Acesse o Site: www.suitimoveis.com.br CRECI 036612JNo Instagram: suitimoveisNo Facebook: @suitimoveis Aviso Importante >>>> Leia com Atenção:Os Valores, Condições e Dados Aqui Informados Estão Sujeitos a Alterações sem Prévio Aviso.Devido à Alta Rotatividade e Grande Procura por Imóveis na Nossa Região e Parcerias com Corretores e Administradoras, Pode Ocorrer que os Imóveis Aqui Anunciados Pode Estar em Proposta, Vendidos ou Locados.As Atualizações são Realizadas Quando Recebemos Retorno do Proprietário, do Corretor, da Administradora ou Quando Nossa Equipe Atualiza Conforme Demanda.Caso o Imóvel de Sua Preferência não Esteja Disponível iremos Trabalhar para Buscar um Imóvel Similar ou Melhor.Converse com seu Corretor, Ele Está Pronto pra Oferecer o Melhor Atendimento Possível.