Terreno à venda na Avenida Mutinga, 2200, Pirituba, São Paulo

Última atualização: 08/08/2025 às 19:35h | Ref: TR001

OFERTA DE TERRENO PARA INCORPORAÇÃO PIRITUBA ZONA OESTE DE SÃO PAULO!!Localização Estratégica Excelente Oportunidade de Investimento em (link removido) Senhores,Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição de terreno para desenvolvimento imobiliário na Zona Oeste de São Paulo, ideal para empreendimentos no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida (Faixas 1 a 4).Dados do Imóvel:

Endereço: Localizado a 550m da Av Mutinga - Pirituba Zona Oeste São PauloSP
Área Total: 3.200 m² - Testada de 48 metros
Valor de Venda: R$ 8.600.000,00
Estuda parcelamento do valor e permuta por imóveis prontos.
Zoneamento: ZM - â
Topografia: Terreno com pequeno declive - Boa parte plana.
Documentação: 100% regular, pronta para escritura e registro - IPTU e Matrícula OkDiferenciais da Localização:

Região com alta demanda por habitação popular
Fácil acesso às principais vias da região (Marginal Tietê, Av. Raimundo Pereira de Magalhães, Anhanguera)
Infraestrutura urbana consolidada: transporte público, escolas, postos de saúde, supermercados e comércio em geral
Potencial para obtenção de recursos e incentivos dentro do MCMVPotencial de Desenvolvimento:

Estudo preliminar indica viabilidade para construção de aproximadamente 150 a 200 unidades habitacionais (dependendo do projeto, gabarito e faixa do MCMV)
Excelente retorno sobre o investimento, com valorização contínua da regiãoConsiderações Finais:O terreno representa uma oportunidade rara de investimento em área urbana consolidada, com alto potencial de venda e retorno garantido em um dos segmentos mais promissores do mercado: o de habitação (link removido) à disposição para fornecer estudos de viabilidade, planta topográfica, visitas ao local e documentação completa, mediante interesse da (link removido)nte,
Nathan Giovanni Silva
Agente Imobiliário - CRECI 219.12-F
Telefone WhatsApp: (11) 9
E-mail: (link removido)

Marcio de Carvalho
Agente Imobiliário - CRECI 112.050-F
Telefone WhatsApp: (11) 9
E-mail: (link removido)


- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Marginal Tiet, Padaria, Rodovias,