Terreno à venda na Rua Coronel Bento Bicudo, 898, Piqueri, São Paulo

Última atualização: 20/02/2026 às 17:05h | Ref: 74136724

Apresentamos uma oportunidade de investimento estratégico na Zona Norte de São Paulo: um terreno de 624 metros quadrados que já gera receita.

Informações Essenciais do Imóvel
Metragem: 624 m² (Ideal para projetos de médio porte).

Renda Atual: Imóvel alugado para Estacionamento e conta com duas salas comerciais ativas. Isso garante um fluxo de caixa imediato (favor inserir o valor da renda mensal, se possível).

Zoneamento: A região da Freguesia do Ó e adjacências da Marginal Tietê é classificada com Zoneamento Misto (ZM) ou Centralidade (ZC), favorecendo a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais de maior porte e densidade. Consulte o coeficiente de aproveitamento máximo para sua construtora.

Localização Premium e Valorização
Posicionamento Estratégico para o Seu Negócio: A localização é inquestionável, com alto fluxo de veículos e pedestres, garantindo visibilidade e demanda para qualquer novo empreendimento.

Vias de Acesso: Proximidade imediata à Marginal Tietê e principais avenidas da região, facilitando a logística e o deslocamento.

Conveniência no Entorno: Forte adensamento comercial com supermercados, restaurantes, escolas e padarias.

Proximidade de Referências: A poucos minutos da charmosa Freguesia do Ó e do movimentado Tietê Plaza Shopping.

Desenvolvimento da Região: A área está em constante valorização, impulsionada pela grande movimentação urbana e pela expansão do transporte público.

O Potencial
Este é o momento ideal para adquirir um ativo que oferece segurança de renda combinada com a flexibilidade de construção em uma região em expansão. A presença de vários terrenos na vizinhança indica um mercado ativo para aquisição e desenvolvimento.

Indicado para Investidores, Construtoras e Empreendedores que buscam desenvolver projetos Residenciais, Comerciais (Torre de Salas ou Lojas) ou Built to Suit (BTS).

Não perca a chance de incorporar seu próximo projeto de sucesso.

Entre em contato conosco agora para receber a documentação completa, detalhes do contrato de locação (renda) e as diretrizes de zoneamento específicas do local.

Agende sua visita e avalie o potencial deste investimento de perto.