Terreno em Perus à Venda - 400 m², 2 Frentes, Plano, Excelente Localização!

Última atualização: 14/02/2026 às 15:11h | Ref: 601141076-18

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um terreno de 400m² (20m x 20m), totalmente plano e com topografia regular, localizado em uma das regiões mais promissoras do bairro de Perus. O imóvel se destaca por possuir duas frentes, uma voltada para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia, proporcionando maior flexibilidade de acesso, melhor aproveitamento do terreno e inúmeras possibilidades construtivas.

Inserido em área com zoneamento ZEIS (Zona Especial de Interesse Social), o terreno é ideal para projetos residenciais, comerciais ou empreendimentos imobiliários, atendendo tanto investidores quanto construtores que buscam potencial de valorização aliado à versatilidade.

No local, há uma edificação existente de aproximadamente 133m², em excelente estado de conservação. A construção é composta por 2 dormitórios, sala ampla e bem iluminada, cozinha funcional, banheiro interno e uma área externa coberta, que conta com banheiro adicional, sendo perfeita para momentos de lazer, confraternizações familiares ou até mesmo para uso como garagem.

A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Situado em região de constante crescimento e valorização, está a poucos metros da Avenida Dr. Sylvio de Campos, com fácil acesso à Estrada de Perus e à Rodovia Anhanguera, garantindo mobilidade rápida para diversas regiões da cidade de São Paulo.

O entorno oferece infraestrutura completa, com grandes redes varejistas como Magazine Luiza, Casas Bahia e O Boticário, além de escolas públicas e privadas, drogarias, padarias, academias, bancos, restaurantes, fast foods e comércios variados. A região também conta com importantes equipamentos públicos, como o CIEJA Perus e o Centro Esportivo e de Lazer (CEL).

Distâncias aproximadas:
260m do CIEJA Perus
500m da Praça do Samba
700m da EE Brigadeiro Gavião Peixoto e da SABESP
1km da Estação Perus e do CEI Jacob Salvador Zveibil Ver
1,7km da Porcelana Ball (Quadra do Alvinho)

Documentação 100% regularizada.

Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel único!