Novidade - terreno de 3524m² - amplo e versátil em região nobre da zona oeste

Última atualização: 12/12/2025 às 19:30h | Ref: 2436

Terreno de 3524 m², em formato praticamente quadrado e com leve inclinação, localizado em região estratégica e de alta valorização na capital. A área principal, com cerca de 3300 m² livres, é o grande destaque do imóvel.

Seu formato e topografia permitem o uso eficiente para diversas finalidades comerciais, como centros de distribuição leve, pátios de apoio operacional, estacionamentos, galpões de até 9 metros de altura, academias, estúdios, lojas de grande porte ou espaços de serviço.

A região é conhecida pelo intenso fluxo de veículos e pela presença de empreendimentos de alto padrão, tanto residenciais quanto comerciais. O terreno está em uma área com restrição para caminhões pesados, o que favorece empresas que operam com veículos leves e buscam um ponto estratégico para base, armazenamento ou atendimento.

Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca um terreno extenso, versátil e bem posicionado, ideal para uso imediato ou desenvolvimento de estruturas personalizadas.

Como complemento, o terreno conta com um pequeno imóvel tombado em sua lateral, que ocupa área reduzida e pode ser reformado para uso administrativo, showroom, recepção ou escritório de apoio. Além de agregar funcionalidade, a existência desse imóvel gera isenção de IPTU sobre toda a área, o que reduz significativamente o custo operacional.

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