Endereço indisponível Parque Vitória, São Paulo/SP
Área útil205m²
Área total205m²
Terreno para venda, parque vitória, são paulo - te155
Descrição
Última atualização: | Ref: TE155
️ Terreno à Venda – 10 × 20,50 m | Ideal para Construção – Tucuruvi, SP
Localização Premium
Situado a apenas 300 metros da estação de metrô e do Shopping Tucuruvi, este terreno está cercado por uma variedade de comércios, restaurantes e opções de transporte, proporcionando uma conveniência incomparável. O bairro é altamente valorizado, arborizado e em constante expansão imobiliária, próximo à majestosa Serra da Cantareira, em uma rua tranquila e residencial.
️ Dados do Terreno e Potencial
Área total: 10 × 20,50 m = 205 m².
Infraestrutura completa: Água, luz, esgoto e pavimentação já estão prontos para construção.
Projeto aprovado: Torre residencial com 30 unidades, incluindo 10 apartamentos de 1 dormitório (35 m²) e 20 apartamentos de 2 dormitórios (46 m²), prontos para execução.
Potencial de Investimento
No bairro de Tucuruvi, o valor médio do metro quadrado varia entre R$ 6.850 (para lofts) e R$ 7.200 a R$ 7.700 (segundo diversas fontes). Com base nesses valores, um empreendimento de padrão médio a alto pode oferecer excelente rentabilidade.
Por que investir aqui?
O desenvolvimento acelerado da região, com obras públicas como o complexo Trimais e a revitalização da área ao redor da estação, tornam este local um investimento seguro e promissor. É um ambiente seguro e familiar, altamente valorizado por aqueles que desejam morar perto do metrô com qualidade de vida. A demanda por moradias compactas, especialmente de 1 e 2 dormitórios, é forte, atraindo jovens, casais e investidores.
Destaques do Anúncio
Endereço estratégico a 300 metros do metrô e Shopping Tucuruvi.
Excelente oportunidade para investidores com projeto aprovado para torre residencial.
Alta liquidez e potencial de valorização futura, com valor por m² estimado entre R$ 6.800 e R$ 7.700.
Aceito permuta por:
Tipo de imóvel: Apartamento
Região: Zona Norte de São Paulo (bairros Parque Vitória ou Tucuruvi)
Valor máximo: R$ 150.000
Observação: Buscamos apartamentos pequenos até esse valor, especialmente com potencial para gerar renda. Se você possui um imóvel nessas condições ou conhece alguém que tenha, entre em contato para avaliarmos uma proposta.
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