Endereço indisponível Moinho Velho, São Paulo/SP
Área total2.343m²
Terreno à venda em são paulo-sp, bairro moinho velho, freguesia do ó, com 2.343,00 m² de área!
Descrição
Última atualização: | Ref: TE00406
Detalhes do Imóvel
Terreno com benfeitorias, localizado no perímetro urbano da cidade de São Paulo, no bairro da Freguesia do Ó ?, frente para três ruas:
Rua Waldemar Adelino Silva, 52 ? testada de 17,90 metros.
Rua Moinho Velho, 36B ? testada de 8,00 metros. (1 Lote regular 8x25) Rua Moinho Velho, s/n ? testada de 5,00 metros.
A área é formada por um grande pátio de formato trapezoidal com uma casa de morada com 2 dormitórios, sala, cozinha e wc, um lote regular padrão da região vazio e uma terceira área irregular com benfeitorias (escritório, banheiros, galpão de estrutura metálica), todas as áreas são contíguas e com entradas independentes, possibilitando, por exemplo, desmembramento ou locação individual.
A Documentação
Zoneamento em jan/2005: ZM-2/01 Lei 13.885/2004 Área da escritura total: 2.343 m2
Área real total: 2.730 m2 ? área a ser retificada posteriormente.
Dívidas e Ônus
O imóvel está quitado e livre de ônus hipotecário, penhoras, débitos bancários, dívidas trabalhistas, promissórias, falência, concordata.
A Localização
Próximo à área existem diversos empreendimentos imobiliários (condomínios residenciais), supermercado Barateiro, bancos: Bradesco, Itaú, Banespa, BB, Nossa Caixa, padarias, escolas estatuais, municipais e particulares, corredor de ônibus Pirituba/Centro, locadora Blockbuster, restaurantes McDonald´s, Esfiha Chic, Churrascarias, concessionárias
GM, Volks e Ford, hospital, farmácia, pizzaria, centro comercial de Pirituba (2 min.), distante apenas 1.000 metros da marginal do Rio Tietê com acesso as Rodovias Anhanguera/Bandeirantes.
Destaque para futura linha Laranja do METRÔ ligando a região até a estação São Joaquim (Linha Azul) e ainda o Corredor de Apoio NORTE que ligará a Rodovia Anhanguera (Pq São Domingos) até a zona norte, seguindo um caminho paralelo à Marginal do Rio Tietê.
O zoneamento em janeiro de 2005 era ZM-2/01 (média densidade) permite lotes de 125m2 com apenas 5m de testada; aproveitamento máximo de 2 vezes sua área; ocupação vertical de até 25m e recuo frontal de 5m.
O terreno se encontra locado por uma empresa que não tem interesse/condições de compra do imóvel.