Endereço indisponível Jardim Líbano, São Paulo/ SP
Área total363m²
**oportunidade única: imóvel multifuncional com potencial de desenvolvimento pirituba**projeto aprov
Descrição
Última atualização: | Ref: MG5373
**Oportunidade Única: Imóvel Multifuncional com Potencial de Desenvolvimento Pirituba**PROJETO APROVADO!!!!!!!
Este imóvel singular e estrategicamente localizado oferece uma combinação rara de unidades residenciais e comerciais existentes, com um terreno adicional que abre portas para um significativo potencial construtivo e de valorização.
- Configuração Atual e Infraestrutura:
Construção Existente:
O imóvel é composto por 3 casas residenciais e 1 salão comercial, apresentando uma base sólida para diversas aplicações.
Terreno Adicional:
Nos fundos, uma segunda metade do terreno abriga uma árvore e oferece um espaço valioso para desenvolvimento futuro, com projeto construtivo e autorização para corte da árvore já aprovados.
Infraestrutura de Medição:
A lateral frontal do imóvel, com acesso por uma viela, dispõe de 6 relógios de água e 6 relógios de luz. Esta infraestrutura está preparada para atender as duas casas, já existentes, localizadas na parte inferior e à futura edícula.
Acessos e Energia:
O poste de energia da distribuidora em frente ao imóvel foi relocado para otimizar o acesso à garagem. Em seu local atual, mais atrás, foram planejados 2 relógios de água e 2 de luz, destinados a atender as duas casas situadas na rua principal, sendo que uma delas será construída na área do atual salão comercial.
- Projeto de Expansão e Edícula:
Edícula Moderna:
O projeto aprovado inclui a construção de uma edícula com 4 apartamentos práticos e funcionais, cada um com aproximadamente 40m². As unidades foram projetadas com 1 quarto, lavanderia, sala e cozinha integrados, ideais para locação ou moradia individual.
Acessos Independentes:
As 4 casas existentes (após reforma) terão suas próprias garagens e entradas independentes, garantindo privacidade e autonomia.
A edícula contará com uma entrada compartilhada, otimizando o uso do espaço. Sem vaga de garagem.