Terreno à venda na estrada de itapecerica com 417 m² em região comercial de alto potencial

Última atualização: 10/11/2025 às 21:55h | Ref: SA21705

Excelente oportunidade de investimento em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Terreno com 417 metros quadrados, situado na movimentada Estrada de Itapecerica, próximo à Avenida Carlos Caldeira Filho, Terminal João Dias, Estação Giovanni Gronchi (Linha 5 ? Lilás do Metrô) e a poucos minutos do Largo do Campo Limpo.

A região conta com forte presença comercial, alto fluxo de veículos e pedestres, e ampla visibilidade, sendo ideal para empreendedores, investidores e incorporadoras que buscam retorno garantido e valorização contínua.

Diferenciais da Localização

Infraestrutura urbana completa
Cercado por supermercados, farmácias, escolas, redes de fast-food, bancos e serviços
Fácil acesso ao centro da cidade e às principais rodovias da capital
Corredor comercial consolidado com grande circulação diária

Potencial de Uso

Ideal para instalação de comércios, clínicas, lojas, centros de serviços, galpões, empreendimentos mistos ou projetos residenciais.
Terreno plano, com testada ampla e excelente potencial construtivo.

Informações do Imóvel

Área total: 417 m²
IPTU mensal: R$ 735
Valor de venda: R$ 2.550.000
Documentação regular, pronto para escritura e negociação imediata

Investimento estratégico com grande potencial de valorização e retorno.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.