Rua Conde De Oriola, Jardim Ângela (Zona Sul), São Paulo/SP
Área útil1.069m²
Área total1.069m²
Terreno de 1.069m² no condomínio altos da baronesa – zona sul de são paulo (região de santo amaro)
Descrição
Última atualização:
Terreno à Venda no Condomínio Altos da Baronesa
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Por que este terreno de 1.069 m² é imperdível?
Localização Premium: 23 metros de frente em condomínio fechado com infraestrutura completa e segurança.
Valorização Garantida: distante apenas 4 km da futura expansão da Linha 5‑Lilás do Metrô — impacto positivo direto no valor do imóvel.
Tranquilidade e Natureza: rua calma e arborizada, colada ao Parque Ecológico do Jardim Herculano — perfeito para vida ao ar livre.
Comodidade ao seu Alcance: próximo a escolas (públicas e privadas), grandes redes como Carrefour, Atacadão e Assaí, além de farmácias, padarias e comércio diversificado.
Mobilidade Excelente: fácil acesso às avenidas Carlos Caldeira Filho, João Dias e às Marginais Pinheiros e Tietê — conectividade total com São Paulo.
Negociação Flexível: aceita permuta por imóvel ou veículo. Valor: R$ 800.000,00.
Destaques das Vantagens Locais
Transporte e Estações por Perto
A estação de metrô Adolfo Pinheiro (Linha 5‑Lilás) está a apenas 5 minutos de caminhada do imóvel .
A região de Santo Amaro conta com outras estações próximas como Largo Treze, Alto da Boa Vista e Brooklin, além da Linha 9‑Esmeralda (CPTM) com estações como João Dias, Socorro e Morumbi‑Claro
Infraestrutura de Varejo e Serviços
Ao redor, há grande oferta de supermercados, drogarias e comércios, incluindo grandes redes – além de forte presença de escolas públicas e privadas por toda a região
O icônico Mais Shopping, no Largo 13 de Maio, é ponto central de comércio com cinema e lojas diversas, e está atendido pela Linha 5‑Lilás (estação Largo Treze) e o Terminal Santo Amaro de ônibus.
O Mercado Municipal de Santo Amaro, atualmente Casa da Cultura, agrega cultura e comércio local com boxes de alimentação, farmácia e serviços de rua .
Acesso Avenidas e Mobilidade Regional
A Avenida Santo Amaro é uma via estratégica que conecta a Zona Sul ao restante da cidade, com trechos integrando antigas avenidas como Adolfo Pinheiro e João Dias .
A via é essencial para deslocamentos rápidos à Marginal Pinheiros e Tietê.
Entre em contato e agende sua visita — essa oportunidade não volta!