Terreno à venda em santo amaro - 713 m². jardim ampliação, área mista e valorizada

Última atualização: 10/11/2025 às 21:55h | Ref: SA21889

Potencial e localização que valorizam o seu investimento

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um terreno versátil e bem localizado em Santo Amaro, região que se consolida como um dos principais polos de crescimento da Zona Sul de São Paulo.
Com 713,41 m² de área total, este terreno é ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos, oferecendo ampla frente, zoneamento favorável e documentação totalmente regularizada.
O valor de venda é R$ 590.000,00, com IPTU em dia e documentação pronta para transferência.

Uma escolha estratégica para quem deseja empreender, investir ou desenvolver em uma área com infraestrutura completa, fácil acesso e alto potencial de valorização.

Localização estratégica com infraestrutura completa

O terreno está situado no Jardim Ampliação, um bairro que une tranquilidade residencial e conveniência urbana, cercado por bairros valorizados como Casa Blanca, Chácara Santo Antônio, Vila Andrade e Campo Belo.
A localização é um grande diferencial, a poucos minutos de importantes vias de ligação da cidade, como:

Avenida Giovanni Gronchi

Avenida João Dias

Avenida Carlos Caldeira Filho

Avenida Nações Unidas (Marginal Pinheiros)

Além disso, está próximo às estações de Metrô Giovanni Gronchi, Largo Treze e Santo Amaro, e ao Terminal Santo Amaro, que conecta linhas de ônibus, metrô e CPTM, garantindo mobilidade rápida e eficiente para toda a capital.

Essa malha de transporte e acesso faz da região um ponto estratégico para instalação de negócios, condomínios ou empreendimentos comerciais.

Região valorizada e repleta de conveniência

O entorno do Jardim Ampliação se destaca pela excelente infraestrutura e diversidade de serviços.
Entre os principais pontos de referência e conveniência estão:

Shoppings e centros comerciais:

Shopping Jardim Sul, Morumbi Town e Mais Shopping, com ampla variedade de lojas, restaurantes, lazer e conveniências.

Educação e universidades:

Escolas e colégios de alto padrão como Colégio Pentágono, Anglo Morumbi, Pueri Domus e Objetivo, além da Universidade UNISA, a poucos minutos.

Saúde e bem-estar:

Próximo a hospitais e clínicas de referência como Hospital Leforte Morumbi, Hospital Campo Limpo e UBS Jardim Ampliação.

Serviços do dia a dia:

Padaria Casablanca (referência na região), supermercados, academias, farmácias e agências bancárias, garantindo praticidade e conforto a quem vive ou trabalha na região.

Região Casa Blanca:

Tradicional bairro da Zona Sul, que reúne comércio diversificado, ruas arborizadas e ótima infraestrutura, além de estar em constante valorização.

Potencial para investimento, comércio e incorporação

O terreno é classificado como área mista, permitindo diferentes tipos de uso, desde empreendimentos residenciais, comércio local e serviços, até pequenas incorporações e galpões urbanos.
Sua metragem ampla oferece flexibilidade de projeto, sendo uma excelente escolha tanto para quem busca retorno com construção e venda, quanto para quem deseja renda com locação.

A região de Santo Amaro vem passando por um forte processo de requalificação urbana, com novas obras de mobilidade, revitalização de praças, corredores de ônibus e expansão da Linha 5-Lilás do Metrô - fatores que aumentam o potencial de valorização nos próximos anos.

Diferenciais deste terreno

713,41 m² de área total

Zoneamento misto (residencial e comercial)

Documentação regular e IPTU atualizado

Região em constante crescimento e valorização

Fácil acesso às principais avenidas e transportes públicos

Ideal para construtoras, investidores e empreendedores

Excelente custo-benefício por m² na Zona Sul