Terreno à venda no Ipiranga 175 m²

Última atualização: 08/06/2025 às 07:00h | Ref: JA41079

Este terreno, no tradicional bairro do Ipiranga, zona sul de São Paulo. Com uma área total de 175 m² e uma testada de 6,25 metros, o imóvel apresenta características ideais para uso residencial, conforme o zoneamento ZEM, QA e MA, que possibilita diferentes tipos de ocupação urbana.

( Mediante consulta à legislação vigente).

A área construída é de 95 m², ocupando o mesmo espaço da área edificada, o que sugere aproveitamento total da parte construída no pavimento térreo. O imóvel possui 1 pavimento e foi edificado em 1954, caracterizando-se como uma construção de padrão econômico, típica da época.

Outros destaques:

Sem débitos registrados, facilitando a regularização e negociação;

Valor de referência do IPTU para o terreno: R$ 3.026/m²;

Área privativa não registrada (0 m²), o que indica que toda a área construída é de uso comum ou pode necessitar de atualização cadastral;

Imóvel procurado recentemente, com 1 visualização nos últimos 30 dias.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir ou residir em uma das regiões mais bem localizadas e com forte valorização histórica e urbana de São Paulo. Falta alguns detalhes para Regularização.

Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.