Terreno, 1790 m² - venda por r$ 5.800.000,00 ou aluguel por r$ 19.000,00/mês - cidade nova heliópolis - são paulo/sp

Última atualização: 06/10/2025 às 14:30h | Ref: TE1038

Terreno à Venda 1.790 m² | Excelente Localização em São Caetano do Sul | Ideal para Residencial ou Comercial.

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras: terreno amplo com alto potencial construtivo, em localização estratégica e com excelente aproveitamento de área.

Localização: A apenas 1 km do Shopping São Caetano do Sul e aproximadamente 1 km da Rodovia Anchieta, facilitando o acesso às principais vias da região e ao ABC Paulista.

Detalhes do Terreno:
Área total: 1.790 m²

Dimensões aproximadas: 50 metros de frente x 35,80 metros de profundidade

Topografia favorável, ideal para construção imediata

Zoneamento flexível, permitindo múltiplos tipos de empreendimentos

Possibilidades de Uso:
Construção de edifícios residenciais (apartamentos);

Implantação de barracões industriais leves ou galpões comerciais;

Desenvolvimento de condomínio fechado residencial de médio porte.

Vantagens Urbanísticas:
Lei COAHB (Companhia de Habitação): Permite construção de até duas vezes e meia (2,5x) a área do terreno,
ou seja, sem limite de altura e sem necessidade de outorga onerosa;

Isso representa um excelente potencial de aproveitamento construtivo, aumentando significativamente a margem de lucro para investidores.

Oportunidade única de adquirir um terreno com localização estratégica, grande potencial construtivo e total flexibilidade de projeto.

Entre em contato agora para agendar uma visita técnica ou solicitar estudos de viabilidade personalizados para o seu empreendimento!

Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio.
Nos reservamos no direito de corrigir qualquer erro de digitação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco.

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