Terreno à venda, 313 m² em declive, ideal para construir sobrado, região em expanção - cidade líder

Última atualização: 15/08/2025 às 11:15h | Ref: TE0006_CNIIMV

TERRENO À VENDA OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA RUA PRINCIPAL DO BAIRRO!

Se você está procurando um local estratégico para construir, investir ou iniciar um novo projeto residencial, esta é a chance ideal! Localizado na rua principal do bairro, este terreno reúne todos os elementos que valorizam um bom investimento: acesso facilitado, excelente metragem, potencial de expansão e documentação regularizada.

Localização Privilegiada:
Situado em ponto nobre, com transporte público na porta, a poucos metros da Avenida Itaquera, uma das principais vias da Zona Leste. O local oferece fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, hospitais e tudo o que o bairro tem de melhor. Perfeito para quem busca mobilidade urbana e visibilidade para novos empreendimentos.

Características do Terreno:

Área total de 300 m² (10 metros de frente x 30 metros de profundidade)

Topografia em declive suave, ideal para projetos arquitetônicos modernos e eficientes

Excelente para construção de sobrados, conjunto de casas residenciais ou pequeno condomínio fechado

Potencial de Ampliação:
Para quem deseja expandir ainda mais seu projeto, existe a possibilidade de adquirir também o terreno vizinho, com 8x30 m (240 m²) somando até 540 m² de área total, com 18 metros de frente. Uma raridade em uma região tão bem localizada!

Documentação 100 #37; Regularizada:
Toda a parte jurídica e registral está em ordem, o que permite compra imediata e com financiamento bancário aprovado.

Condições Comerciais:

Aceita financiamento bancário

Não aceita permuta foco total na venda direta

Preço competitivo para a região, com excelente custo-benefício frente ao potencial construtivo

️ Ideal para:

Construtoras e incorporadoras

Investidores em busca de terrenos para locação ou revenda futura

Quem deseja construir um projeto próprio e personalizado em local valorizado

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
Não perca essa excelente oportunidade de garantir um terreno com alto potencial de valorização em uma das áreas mais procuradas da Zona Leste!