Venda R$ 1.700.000 | |
IPTU | R$ 150 |
Terreno ZEU com Alto Potencial Construtivo na Zona Sul – Chácara Santo Antônio, SP
Rua Pires De Oliveira, Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP
Area útil/total 200m² / 200m²
Descrição
Última atualização: | Ref: 12106
Área à Venda: 200 m² (10 x 20 m) | R$ 1.700.000,00
Localização estratégica, zoneamento flexível e alto potencial de valorização. Este terreno está a poucos passos do Consulado Americano e da estação Borba Gato (Linha Lilás do Metrô), em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista: Chácara Santo Antônio.
Destaques do Imóvel:
Terreno plano com 200 m² (10 x 20 m)
Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana)
Ideal para residencial, comercial ou uso misto
Região com infraestrutura completa, serviços e forte demanda imobiliária
Potencial de Desenvolvimento – ZEU:
O zoneamento ZEU permite uma ampla gama de projetos, com coeficiente de aproveitamento básico 2x, podendo ser ampliado via outorga onerosa. Isso garante alta flexibilidade construtiva e excelentes possibilidades de retorno.
Exemplos de Projetos Viáveis:
Prédio residencial ou misto (com lojas no térreo e apartamentos nos andares superiores)
3 a 4 sobrados geminados, ideais para venda ou locação
Salão comercial com mezanino, para clínicas, escritórios ou coworkings
Studios residenciais compactos, muito procurados na região
Localização Premium:
Apenas 100 metros do Consulado Americano
650 metros da Estação Borba Gato (Metrô Linha Lilás)
Fácil acesso às avenidas Adolfo Pinheiro, Santo Amaro e João Dias
Região consolidada com alto índice de valorização e liquidez
Por que investir aqui?
Zoneamento moderno e flexível
Forte demanda por imóveis compactos e serviços
Região com excelente infraestrutura e mobilidade urbana
Alto potencial de valorização e retorno sobre o investimento
Oportunidade única para incorporadoras, construtoras e investidores visioná(link removido) agora com nossos corretores