Terreno à venda na Casa Verde, São Paulo

Última atualização: 22/02/2026 às 16:20h

Oportunidade para Incorporação: Terreno 2.500 m² | ZEIS | Casa Verde - SP
Destaque do Imóvel: Terreno estratégico com topografia privilegiada (50 m x 50 m), apresentando 50 metros de frente/testada, ideal para projetos de grande escala. Localizado em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte, com fácil acesso à Marginal Tietê.
Potencial Construtivo e Parâmetros Urbanísticos: O zoneamento ZEIS em São Paulo é um dos mais atrativos para o mercado imobiliário atual, permitindo:
Edificação de HIS e HMP: Focado em Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP).
Coeficiente de Aproveitamento: Potencial de construção significativamente superior ao zoneamento comum, com benefícios em áreas não computáveis.
Incentivos Financeiros: Isenção ou redução de Outorga Onerosa para empreendimentos de interesse social, maximizando a rentabilidade do projeto.
Área Total: 2.500 m², sendo: 50 m x 50m
Testada: 50 metros
Localização: Bairro Casa Verde, Zona Norte de São Paulo
Zoneamento: ZEIS (conforme Lei de Zoneamento 16.402/16 atualizada pela Lei 18.177/24).
Diferenciais para o Investidor: Baixa resistência para aprovação de projetos populares/de padrão médio. Região com alta demanda por moradia e infraestrutura completa de serviços e transporte.
Geometria quadrada do lote (50x50) que facilita o melhor aproveitamento da planta e implantação de torres. Na rua já tem edificação residencial. O proprietário está aberto para estudar a proposta.
Obs.: As informações deverão ser confirmadas na Prefeitura.