Área com grande potencial construtivo para habitação de interesse social - jardim dom josé / campo l

Venda

R$ 3.400.000

IPTU

R$ 24.757

Terreno / Lote

Rua Chapadão, 6, Capão Redondo, São Paulo/SP

  • Área útil3.400m²

  • Área total3.400m²

Área com grande potencial construtivo para habitação de interesse social - jardim dom josé / campo l

Descrição

Última atualização: | Ref: SA12170

Apresentamos uma excelente área de 3.400 m², com localização estratégica e preço atrativo, ideal para projetos de habitação popular (HIS), em região com forte demanda residencial e infraestrutura urbana.

Destaques do Terreno:
Local: Jardim Dom José - Distrito do Campo Redondo
Subprefeitura: Campo Limpo
Área total: 3.400 m²
Testada: 80 metros
Área construída: 390 m²
Zoneamento: ZMp (zona mista de proteção ambiental) - com histórico de Zona 2

Logradouro: via local com largura entre 7 e 8 metros

POTENCIAL CONSTRUTIVO APROVADO PARA HIS:
Coeficiente de aproveitamento sem outorga: 2,0 x A.T. = até 6.800 m² construídos
Taxa de ocupação máxima: 50%
Taxa de permeabilidade mínima: 15%
Altura máxima permitida: 15 metros

Ideal para loteamentos, conjuntos habitacionais ou empreendimentos verticais populares.
Alto potencial de retorno com grande demanda na região por imóveis de perfil social.

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Transporte

Este terreno / lote no Capão Redondo tem fácil acesso ao transporte público.

  • Rua Luís De Oliveira

    170 m

  • Rua Garcia Orta, 26

    320 m

  • Rua Luís De Oliveira, 70

    340 m

Escolas

Morar no Capão Redondo é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • E.M.E.F Antônio Alves da Silva Sargento

    320 m

  • Centro Educacional Unificado Feitiço da Vila

    350 m

  • Escola Estadual Margarida Maria Alves

    590 m

Parques e áreas verdes

Morar no Capão Redondo é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça Benedita Maria Pereira

    450 m

  • Praça Salim Jabali

    710 m

  • Praça Axé

    820 m
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