Terreno com 2.098m² - zoneamento flexível - investimento estratégico em são paulo

Última atualização: 30/07/2025 às 12:30h | Ref: CF62339

Canindé | 2.098m² | Frente: 45,05m

Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam ativos com alto potencial de desenvolvimento em localização estratégica, próximo aos polos comerciais do Brás e Pari, com fácil acesso às principais vias da cidade e à Marginal Tietê.

DIFERENCIAIS URBANÍSTICOS
Zoneamento misto que amplia as possibilidades de aproveitamento:

ZEIS 3 - Zona Especial de Interesse Social
Ideal para empreendimentos habitacionais voltados ao mercado popular e programas públicos de habitação, com incentivos urbanísticos e potencial de verticalização.

ZEMP - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana
Permite usos industriais, comerciais, logísticos e institucionais, favorecendo grandes projetos com excelente índice de aproveitamento e possibilidade de retrofit urbano.

POTENCIAL DE USO:

-Desenvolvimento de condomínios residenciais (Minha Casa Minha Vida, Casa Verde Amarela ou padrão econômico)

-Construção de galpões logísticos e centros de distribuição

-Instalação de sedes corporativas, instituições educacionais ou atacadistas

-Projetos mistos com retorno rápido e previsível

Região em constante valorização, com demanda aquecida por habitação e serviços, infraestrutura consolidada e alto potencial de liquidez futura para venda ou locação.

Documentação regularizada. Estudo de viabilidade e potencial construtivo sob consulta.

Solicite mais informações ou agende uma visita técnica.