TERRENO À VENDA - BOM RETIRO / REGIÃO CENTRAL - ZONA DE USO ZCP - 348 m² - ESQUINA DE ALTO FLUXO

Última atualização: 14/02/2026 às 11:28h | Ref: CF65190

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de São Paulo!

Este terreno de esquina com 348 m² de área total e 227 m² de área construída reúne vocação comercial e estratégica localização, ideal para quem busca instalar ou desenvolver empreendimentos de alto potencial de retorno.

Com zoneamento ZCP (Zona Corredor de Prestação de Serviços), o imóvel oferece ampla flexibilidade de uso, sendo perfeito para postos de gasolina, farmácias, redes de varejo, lojas de conveniência, clínicas, mercados de bairro e operações de food service.

Destaques do Imóvel:

- Zoneamento: ZCP - Zona Corredor de Prestação de Serviços
- Área total: 348 m²
- Área construída: 227 m²
- Terreno de esquina com alta visibilidade e fácil acesso
- Fluxo intenso de pedestres e veículos
- Excelente vocação para negócios de alta exposição comercial

Localização Estratégica:

- Localizado no Bairro do Bom Retiro, próximo à Avenida Rio Branco
- A 20 minutos das estações Luz e Tiradentes
- Região misto comercial e residencial, com cerca de 350 lojas e fluxo diário de aproximadamente 80 mil pessoas - chegando a 120 mil no período de Natal
- Área em pleno processo de revitalização, com obras e investimentos liderados por grandes empresas do setor imobiliário

O zoneamento ZCP permite diversas atividades comerciais, corporativas e de serviços, além de possibilitar novos projetos de médio porte em uma região de grande densidade populacional e comercial. Ideal para investidores, construtoras e incorporadores que desejam posicionar seus empreendimentos em uma área estratégica e de valorização constante.

Agende uma visita e descubra todo o potencial deste ponto comercial no coração do Bom Retiro!