Terreno à venda na Avenida Água Fria, 1926, Água Fria, São Paulo

Última atualização: 07/01/2026 às 06:56h | Ref: 14590

TERRENO COM PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – ÁGUA FRIA | ZONA NORTE – SÃO PAULO

Oportunidade rara em localização estratégica e altamente valorizada.
Terreno comercial com 1.688 m² de área total, contendo prédio construído com aproximadamente 400 m², disponível para venda na região da Água Fria, Zona Norte de São Paulo.

O imóvel possui salão amplo, 4 salas, áreas administrativas, recepção, banheiros, copa, áreas técnicas, cofres e excelente infraestrutura, além de 35 vagas de estacionamento, diferencial raro na região.

Destaques do Imóvel:

Terreno amplo com grande potencial construtivo

Pé-direito elevado e ótima ventilação natural

Fachada imponente, ideal para forte identidade visual

Estrutura versátil, permitindo diversas adaptações

35 vagas de estacionamento, ideal para alto fluxo

Ideal para:

Restaurantes

Clínicas e laboratórios

Escolas e instituições de ensino

Coworkings

Academias

Bancos e instituições financeiras

Redes de varejo ou serviços

Localização Privilegiada:

Próximo ao Metrô Jardim São Paulo (Linha Azul)

Fácil acesso às Avenidas Nova Cantareira, Eng. Caetano Álvares e Tucuruvi

Em frente à Polícia Militar, proporcionando segurança e visibilidade

Região com intenso fluxo de veículos e pedestres

Informações Urbanísticas:

Zoneamento: ZCOR-3

Excelente potencial para uso comercial e valorização futura

Estuda permuta
Visitas mediante agendamento