Terreno comercial à venda em núcleo residencial silvio vilari, são carlos - sp

Última atualização: 25/11/2025 às 18:55h | Ref: REO1144743

Se você busca o local perfeito para um empreendimento de sucesso ou para construir o projeto dos seus sonhos, sua busca termina aqui. Apresentamos uma raridade no mercado imobiliário de São Carlos.
Este terreno não é apenas um pedaço de terra; é um convite à grandiosidade, localizado em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da cidade.
Localização Estratégica e Valorizada
Situado na Rua Vivaldo Lanzoni, este imóvel oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acesso.
- Ponto de Referência: A poucos metros da histórica e icônica Antiga Fábrica da Faber-Castell.
- Acessibilidade: Região com fluxo qualificado e fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade.
Dimensões que Impressionam
A geometria deste terreno é um dos seus maiores trunfos, oferecendo flexibilidade total para projetos arquitetônicos ousados.
- Área Total: 895m²
Medidas Detalhadas:
- Frente Imponente: 28,00 metros (Excelente visibilidade comercial ou fachada de alto padrão).
- Fundo: 27,50 metros.
- Lateral Direita: 33,00 metros.
- Lateral Esquerda: 31,50 metros.
Potencial Construtivo Ilimitado
Com quase 30 metros de frente e topografia favorável, este lote é ideal para:
1- Incorporação Vertical: Edifício residencial de médio/alto padrão.
2- Comercial: Galerias, clínicas médicas, escritórios corporativos ou sede de empresas.
3- Residencial de Luxo: Uma mansão urbana com amplo espaço para lazer e jardins.
Por que investir aqui?
São Carlos é a Capital da Tecnologia, e imóveis bem localizados na região da Vila Brasília/Jardim Nova São Carlos têm alto potencial de valorização. Encontrar um lote vago com esta metragem, nesta localização específica, é uma oportunidade que não costuma aparecer duas vezes.