Terreno residencial/comercial em marapé, santos - 414,70 m² com ocupação atual

Última atualização: 12/01/2026 às 07:00h | Ref: 38195

Atenção Investidores e Construtores: Potencial Construtivo em Região de Alta Valorização

Se você busca o local exato para o seu próximo empreendimento em Santos, esta é a oportunidade que o mercado esperava. Localizado no bairro do Marapé, uma das regiões que mais cresce na cidade, este terreno oferece a combinação perfeita de preço competitivo e localização estratégica.

Por que este imóvel é um achado?
Situado a poucos metros do futuro novo Shopping da região, este lote está posicionado no epicentro de uma área em franca expansão e valorização imobiliária. O valor por metro quadrado está excelente para a região, garantindo margem de lucro para quem constrói ou investe.

Versatilidade para o seu Projeto
Embora existam construções no local, o foco aqui é o TERRENO. Com uma topografia que favorece diversos tipos de projetos, as dimensões são generosas para quem precisa de profundidade e frente:

- Área Total: 414,70 m²
- Testada (Frente): 11,50 metros
- Lateral Direita: 59,00 metros
- Lateral Esquerda: 52,00 metros

A legislação de zoneamento do Marapé é flexível e convida ao desenvolvimento. O lote comporta perfeitamente a construção de:

Galpões Logísticos ou Comerciais: Aproveite a profundidade do terreno.

Conjunto Residencial (Villages): Alta demanda de moradia na região.

Ponto Comercial de Porte
Para redes de farmácias, mercados ou franquias que necessitam de visibilidade e estacionamento.

Resumo da Oportunidade:

- Localização: Marapé, Santos (Próximo à rota de fretados e novo Shopping).
- Valor de Venda: R$ 1.800.000,00
- IPTU: R$ 800,00/mês

Não compre apenas um imóvel, compre a valorização futura do seu capital. O Marapé está se transformando e quem chegar primeiro, lucra mais.

Agende uma visita técnica e traga seu arquiteto para visualizar o potencial deste terreno.