Terreno com potencial incrível na avenida pedro lessa – embaré - santos.

Última atualização: 09/11/2025 às 07:20h | Ref: 37057

Excelente oportunidade em uma das principais avenidas de Santos, no coração do Embaré.
Com 420 m² de área total (10,5 m de frente x 40 m de fundos), este terreno oferece uso misto – residencial e comercial, e um potencial de expansão raro na região.

Atualmente, o imóvel conta com duas construções:
• Uma casa frontal (locada, gerando renda imediata);
• Uma edícula intermediária;
• E um galpão coberto nos fundos, ideal para uso comercial, armazenagem ou adaptação.

O grande diferencial é a possibilidade de ampliação, com os dois terrenos vizinhos também disponíveis para venda, o que totalizaria 26 metros de frente por 40 de fundos, somando 1.040 m² — perfeito para grandes empreendimentos ou incorporações.

- Localização estratégica, com excelente fluxo de pessoas e veículos
- Uso misto: residencial e comercial
- Potencial construtivo e de expansão com terrenos vizinhos
- Ideal para construtoras, investidores e incorporadoras
- Próximo a comércios, serviços e à praia

Uma oportunidade rara e valiosa na Avenida Pedro Lessa, com altíssimo potencial de valorização!
Entre em contato e conheça de perto o que torna este terreno uma escolha inteligente para seu próximo investimento.