Terreno à venda no Campo Grande, Santos

Última atualização: 25/11/2025 às 12:25h | Ref: 8516

VENDA INTEGRAL DE EDIFICIO — OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO CAMPO GRANDE, SANTOS/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imovel completo, com renda imediata e grande potencial de valorizacao. Trata-se da venda integral de um conjunto unico, composto por todas as unidades e areas comuns do edificio localizado na Av. Senador Pinheiro Machado, no bairro Campo Grande, em Santos/SP.

O imovel esta construido em um terreno de 525,68 m2 e possui 613,64 m2 de area total edificada, distribuida em 8 apartamentos, alem de 5 vagas de garagem. Sua localizacao e extremamente estrategica, ficando proximo a linha do VLT, o que amplia significativamente a atratividade tanto para uso residencial quanto comercial, aumentando o fluxo de pessoas e facilitando o acesso.

Atualmente, 4 unidades voltadas para a avenida estao locadas comercialmente, proporcionando renda imediata ao investidor e garantindo maior seguranca no retorno financeiro desde o primeiro momento. Todas as unidades contam com matriculas individuais, permitindo flexibilidade para futuras negociacoes, vendas ou locacoes separadas.

Composicao das Unidades (por area e entrada)

Apartamento 01 (terreo) — 69,42 m2 |

Apartamento 02 (terreo) — 65,60 m2 |

Apartamento 03 (superior) — 69,60 m2 |

Apartamento 04 (superior) — 69,60 m2 |

Apartamento 05 (terreo) — 65,60 m2 |

Apartamento 06 (superior) — 79,42 m2 |

Apartamento com entrada individual
• Area construida: 89,04 m2
• Area comum: 14,04 m2

Apartamento com entrada individual
• Area construida: 89,04 m2
• Area comum: 14,04 m2

A venda contempla todo o conjunto — edificio completo, com todas as unidades e areas comuns. O imovel oferece excelente potencial para manter as locacoes atuais, ampliar a taxa de ocupacao, renovar e valorizar as unidades, ou ate reposicionar o empreendimento para uso misto.

Se voce procura um investimento solido, versatil e estrategicamente localizado em uma das avenidas mais importantes de Santos, esta e a oportunidade ideal.