Oportunidade para o Comércio Farmacêutico - Terreno 240m² na Av. João Pessoa, Santo André em Camilopolis

Última atualização: 27/05/2025 às 07:35h | Ref: 631341019-5

Terreno de 240m² em ótima localização em Santo André!

Medindo 10x24m

Excelente oportunidade para investidores do ramo farmacêutico que está em Alta.
Terreno com 240m² localizado em ponto estratégico da Av. João Pessoa, em Camilopolis região de alto fluxo e grande visibilidade comercial.

Esse terreno com grande potencial, tanto para projetos comerciais quanto residenciais, este é o imóvel interessante para investidores!
Localizado na Avenida João Pessoa, 343, Santo André, com um declive de nível que abre diversas possibilidades construtivas.

Características do Terreno:
A topografia do terreno permite a criação de um estacionamento protegido, o que é uma vantagem significativa para projetos comerciais ou residenciais, aumentando a funcionalidade e o aproveitamento do espaço.
Construção existente : uma casa antiga situada nos fundos, com dois dormitórios, recomendável demolição e reaproveitamento do espaço.

Potencial de Construção:

Comercial : a ampla frente para a Avenida João Pessoa , uma via larga e movimentada com várias faixas de tráfego nos dois sentidos, é perfeita para a construção de Farmácia, galpão, loja, ou outro empreendimento comercial.
Estacionamento facilitado : a largura da avenida permite manobras seguras e estacionamentos próximos, ideal para negócios que recebem clientes.
Também abre possibilidade de Residencial : aproveite para desenvolver unidades residenciais modernas, como sobrados, apartamentos tipo estúdio ou até um pequeno condomínio fechado.

Para destacar ainda mais as qualidades do terreno na Avenida João Pessoa, em Santo André, podemos explorar os seguintes pontos:

1. Transporte público acessível :
A área é bem atendida por diversas linhas de ônibus municipais, como as linhas 043, 194, 262 e U 26, além da proximidade com a estação de trem Utinga (Linha 710) e com a integração ao metrô Linha 15. Isso garante facilidade de deslocamento para moradores e funcionários de um futuro empreendimento no local

2. Perfil comercial e residencial :
A região possui uma combinação de residências e comércios. Entre os estabelecimentos da área estão oficinas mecânicas, fábricas alimentícias, lanchonetes e pequenos comércios, refletindo uma vocação mista que pode ser explorada em projetos de uso misto.
Proximidade de serviços e infraestrutura urbana :
Nas proximidades encontram-se escolas, farmácias, mercados e padarias, reforçando o apelo residencial. Além disso, há fácil acesso a vias importantes, como a Avenida dos Estados, facilitando a conexão com outras partes da cidade.

Este terreno oferece a combinação perfeita de localização estratégica, facilidade de construção e potencial de valorização. Seja para investir ou construir o projeto dos seus sonhos, não perca essa oportunidade!

Agende uma visita e conheça o espaço ideal para concretizar suas ideias!