EXTRAORDINÁRIO TERRENO PLAINO. (INDEPENDENTE) 3.000m².

Última atualização: 24/05/2025 às 08:48h | Ref: TE0106

TERRENO PLANO.
(INDEPENDENTE)

- NÃO HÁ LOTES OU PROPRIEDADES AO REDOR.
- (APENAS FLORESTA TROPICAL EM TODO ESPAÇO CIRCUNDANTE, INCLUSIVE, BOSQUE NATURAL ARBORIZADO COM PINHEIROS, EUCALIPTOS, FRUTÍFERAS E ÁRVORES NATIVAS EM TODO PERÍMETRO INTERNO ).

ÁREA TOTAL 3.000m²
- 1.500M² DE ÁREA LIVRE E ÚTIL PARA CONSTRUÇÃO.
- 1.500M² DE ÁREA ARBORIZADA E FRUTÍFERA PARA PRESERVAÇÃO.

- NÃO É PRECISO DESMATAR, ATERRAR OU TERRAPLANAGEM.
- ESTÁ SITUADO NUM LEVE RELEVO DE ESTRUTURA, POUCO ACIMA DO NÍVEL GEOGRÁFICO, TRAZENDO SEGURANÇA E ESTABILIDADE NATURAL, PROTEGENDO DAS INTEMPÉRIES QUE HÁ CONSTANTEMENTE EM LOCAIS BAIXOS E ABAIXOS DA SUPERFÍCIE TERRENA.

-LOCALIZAÇÃO: SERRA DO MAR .
-ACESSO ÚNICO PELA HISTÓRICA E TURÍSTICA ESTRADA VELHA DE SANTOS, NO PARQUE ESTADUAL SERRA DO MAR .

-SEU ACESSO É VIABILIZADO PELA PANOR MICA COMPORTA/SANGRADOR DA REPRESA BILLINGS.

- SITUA-SE EM PONTO PRIVILEGIADO, ESTRATÉGICO E ACESSÍVEL, BAIRRO JARDIM DAS DAS GARÇAS, TERRITÓRIO BANHADO PELA REPRESA BILLINGS, DE FRENTE COM A PRINCIPAL VIA ARTERIAL DA REGIÃO, ABRANGENDO:
+ DOIS LOGRADOUROS PÚBLICOS (DUAS RUAS) COM CEP;
+ REDE DE ENERGIA ELÉTRICA;
+ INTERNET VIA CABO;
+ SINAL DE TORRE PARA APARELHO CELULAR;
+ TRANSPORTE PÚBLICO DIARIAMENTE, HAVENDO UM PONTO DE PARADA EM FRENTE AO TERRENO;
+ ÔNIBUS INTERMUNICIPAL LINHA 61A BR7.

- À (link removido) DO RIACHO GRANDE E ACESSO A RODOVIA ANCHIETA E RODOANEL;
- À (link removido) DO CENTRO DE SÃO BERNARDO;
- NUMA ÁREA DE INTENSA PRESERVAÇÃO E CONEXÃO COM A NATUREZA, ANIMAIS SILVESTRES, SELVAGENS E EXÓTICOS - PLENA DIVERSIDADE DE FAUNA E FLORA - EQUILIBRANDO O ECOSSISTEMA E A ORDEM CLIMÁTICA DO LOCAL.
- A PROPRIEDADE ENCONTRA-SE PRÓXIMA AO PARADISÍACO CONDOMÍNIO MORADA DA COLINA .

- SUGESTÕES PARA CONSTRUÇÃO:
- PROJETO RESIDENCIAL OU DE CLASSIFICAÇÃO MISTA - RESIDÊNCIA OU COMÉRCIO.
- EX: CASA, PISCINA, ÁREA DE LAZER, BOSQUE NATURAL ARBORIZADO COM MINI-QUIOSQUE E PLAYGROUND.
- OU CONSTRUÇÕES DO RAMO ALIMENTÍCIO, EQUESTRE, PONTO DE ENCONTRO, HOTEL DE CAVALOS, LOCAL PARA DOMA DE ANIMAIS, ETC.

- OBS: A AUTORIZAÇÃO PARA CONSTRUÇÃO É ANALISADA RELATIVAMENTE SOBRE A PORCENTAGEM DO TAMANHO TOTAL DO TERRENO = 3.000M².

- ÁREA SEGURA E MONITORADA.
- PATRULHADA PELA POLÍCIA MILITAR, POLÍCIA AMBIENTAL, FISCALIZAÇÃO AÉREA, GCM DE SANTO ANDRÉ E DE SÃO BERNARDO, SENDO CONSEQUENTEMENTE UM LOCAL DE GRANDE ATENÇÃO E CONTROLE DO ESTADO, MUNICÍPIO E ÓRGÃOS RESPONSÁVEIS PELA BIODIVERSIDADE E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.