Terreno à venda na Avenida Presidente Castelo Branco, Clone, Rubinéia

Chácara à Venda – Acesso Privativo ao Rio! Área Urbana | Asfalto na Porta | Escritura Imediata Área total: 3.500 m² Área edificável (matrícula):** 1.400 m² (14 m x 100 m) * **Área de uso exclusivo não edificável:** 2.100 m² (14 m x 150 m) * Com acesso direto ao rio(não é braço de rio!) Gramado limpo e nivelado, pronto para receber paisagismo ou estruturas móveis Destaques da Área com Acesso ao Rio: * Piso de **areia tipo praia** – nada de barro * Ideal para lazer, píer, quiosques ou descanso * **Privacidade total**, com cerca viva natural **Área edificável plana**, com leve inclinação para a rua **Infraestrutura completa:** * Asfalto * Guias e sarjetas * Água encanada * Energia elétrica **Documentação 100% regularizada** * Escritura entregue *no ato da compra* *Valor: R\$ 330.000,00 * Equivale a aproximadamente **R\$ 235/m² da área registrada**