Terreno à venda na Avenida Rio Pardo, 00, Ipiranga, Ribeirão Preto

Última atualização: 07/11/2025 às 06:45h | Ref: 780181003-72

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores!
 
Trata-se de um terreno urbano com área total de 2.213,00 m², situado no bairro Ipiranga, município de Ribeirão Preto/SP. O imóvel apresenta topografia plana, favorecendo a execução de projetos construtivos de diferentes naturezas.

Devido às suas características físicas e à localização em zona predominantemente comercial e de serviços, o terreno é apropriado para edificações destinadas a salões comerciais, galpões ou empreendimentos de uso misto.

A área possui acesso facilitado, infraestrutura urbana completa (rede de água, energia elétrica, esgoto, asfalto e iluminação pública) e excelente potencial de aproveitamento construtivo.

Próximo à Avenida Dom Pedro I e com acesso rápido à Rodovia Anhanguera, o imóvel está em uma área de grande circulação e com ótimo potencial comercial.
As dimensões e a topografia plana tornam este terreno ideal para a construção de salões comerciais, galpões, centros empresariais ou empreendimentos mistos.

Com visibilidade privilegiada, entorno consolidado e alto potencial de valorização, é uma excelente opção para quem busca investir com segurança e retorno garantido.

O bairro Ipiranga é uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de Ribeirão Preto, caracterizado pelo forte desenvolvimento comercial e industrial leve, além de contar com uma ampla infraestrutura urbana. Possui ruas largas e bem pavimentadas, transporte público eficiente e proximidade com bairros residenciais e comerciais consolidados, como Campos Elíseos, Quintino Facci e Jardim Paulista. A região também conta com supermercados, escolas, igrejas, serviços e comércios variados, atendendo plenamente às necessidades do dia a dia.