Oportunidade única: lote plano de 488 m² no Balneário Arpoador

Última atualização: 19/02/2026 às 20:20h | Ref: 769

Localização:
Lote situado no Balneário Arpoador, com frente voltada para a Av. Prefeito Dr. Gheorghe Popescu.
Dimensões da frente (m²):
Área total: 488,52 m²
Frente: 12,29 m com acesso direto à avenida
Profundidade:
Lado direito (observando de frente): 42,07 m
Lado esquerdo: 39,36 m
Testada dos fundos:
Fundos com largura de 12,00 m
Formas e aproveitamento:
Geometria predominantemente retangular, ideal para construção de residência ampla ou desenvolvimento de projeto arquitetônico de fácil implantação.
A pequena diferença entre as laterais (aproximadamente 2,7 m) confere um leve caimento favorável à drenagem superior em apenas um dos lados.
Potencial de Uso:
Espaço propício para construção de casa com piscina, garagem livre e áreas de lazer.
Atendimento a normas municipais padrão para uso residencial unifamiliar.
Infraestrutura e valor agregado:
O terreno está inserido em região valorizada da orla de Peruíbe, com excelente mobilidade urbana, proximidade à praia e acesso facilitado a comércios e serviços do bairro.
Bairro com predominância de residências de alto padrão, agregando segurança e qualidade de vida.
️ DestaquesÁrea generosa de 488,52 m² com ótima profundidade
Frente privilegiada de 12,29 m em avenida de circulação
Projeto arquitetônico flexível – formato quase retangular
Localização nobre no Arpoador, próximo à praia e ao comércio local

IPTU: R$ 113,45