Venda R$ 1.800.000 | |
IPTU | Não informado |
Terreno à venda, 2400 m² por R$ 1.800.000,00 - Jardim Flamboyant - Paulínia/SP
Rua Avelino Beraldo, 337, Jardim Flamboyant, Paulínia/SP
Area útil/total 2.400m² / 2.400m²
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0743
Área total: 2.400 m² (quatro terrenos contíguos já passíveis de unificação)
Vocação: residencial, com forte potencial para projetos diferenciados (condomínio de casas, townhouses, residências de alto padrão, entre outros sempre sujeito à legislação vigente)
Localização: Bairro Flamboyant, cercado por condomínios consolidados e comércio local
Acessos estratégicos: Anhanguera e Zeferino Vaz
Status: pronto para construir (medidas e documentação sob consulta)
Descrição completa
Oportunidade rara no Bairro Flamboyant: gleba de 2.400 m² formada pela unificação de 4 terrenos residenciais contíguos, em uma das áreas mais valorizadas e completas de Paulínia. O entorno já consolidado com condomínios, serviços e mobilidade rápida garante solidez para projetos de médio porte e residências de alto padrão.
A amplitude do terreno permite flexibilidade arquitetônica e otimização do layout urbanístico, maximizando o aproveitamento do solo, sempre em conformidade com o zoneamento municipal, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação e recuos aplicáveis.
Por que este ativo é estratégico?
Escala e raridade: 2.400 m² contínuos em zona residencial são escassos perfeito para incorporadores e construtores que buscam produto com liquidez e potencial de valorização.
Localização qualificada: proximidade de condomínios, comércio local, escolas e serviços sustenta demanda e facilita a absorção do produto final.
Mobilidade garantida: Anhanguera e Zeferino Vaz a poucos minutos, conectando rapidamente à RMC e a Viracopos.
Projeto sob medida: desde uma residência única icônica até conjunto de unidades residenciais a modelagem depende do estudo urbanístico.
