Rua Henriqueta Batalha Arouche, Vila Nancy, Mogi das Cruzes/SP
Área útil2.368m²
Área total2.368m²
Terreno à venda na Rua Henriqueta Batalha Arouche, Vila Nancy, Mogi das Cruzes
Descrição
Última atualização: | Ref: 379
Terreno Estratégico de 2.368 m2 com Alto Potencial Construtivo | ZDU 1-A
R$ 4.740.000,00 | R. Henriqueta Batalha Arouche – Vila Nancy | Mogi das Cruzes/SP
Extraordinária oportunidade de aquisição de um terreno de 2.368,60m2 com localização privilegiada na Vila Nancy, Mogi das Cruzes. O imóvel está inserido em uma Zona de Dinamização Urbana (ZDU 1-A), o que confere a ele um alto potencial construtivo e a permissão para um leque diversificado de usos, sendo ideal para incorporadoras, construtoras ou empresas que buscam desenvolver projetos verticais ou empreendimentos comerciais de grande porte.
Detalhes da Área e Potencial de Uso:
•Área Total do Terreno: 2.368,60m2
•Zoneamento: ZDU 1-A (Zona de Dinamização Urbana 1-A).
•Potencial Construtivo:Permite, além de usos residenciais e comerciais, a instalação de atividades industriais de pequeno porte e não poluentes (Industria Classe I), ideal para laboratórios, e-commerce, fulfillment centers e sedes administrativas com apoio logístico.
Taxa de Ocupação: 70%
Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 1,50
Taxa de Permeabilidade: 30%
Gabarito: NA
Diferenciais Estratégicos:
•Localização: A Vila Nancy e o entorno são regiões valorizadas, garantindo alta demanda por novos empreendimentos residenciais e comerciais.
•Acesso: Fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade com a infraestrutura consolidada de Mogi das Cruzes.
•Viabilidade: O zoneamento ZDU 1-A é um dos mais procurados por incorporar flexibilidade de uso com excelente coeficiente de aproveitamento (CA), tornando o projeto economicamente mais viável.
Valor de Venda: R$ 4.740.000,00
Mais informações:
FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais
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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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