Venda R$ 5.300.000 | |
IPTU | R$ 1.407 |
Área industrial à venda em Cocuera, Mogi das Cruzes, SP
Rodovia Professor Alfredo Rolim De Moura, Cocuera, Mogi das Cruzes/SP
Area útil/total 114.076m² / 114.076m²
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0567_WM
Área Industrial e Comercial à Venda em Cocuera, Mogi das Cruzes Oportunidade para Indústrias, Logística e Investimentos Sustentáveis
Terreno com grande potencial econômico à venda em Cocuera, Mogi das Cruzes (SP), ideal para quem busca investir em uma área industrial, comercial ou logística com localização estratégica no Alto Tietê. Situado próximo à Rodovia Prefeito Alfredo Rolim de Moura, este imóvel está em uma zona com ampla vocação para o desenvolvimento econômico, permitindo a instalação de galpões, centros de distribuição, indústrias de pequeno porte e projetos sustentáveis.
Com zoneamento favorável e infraestrutura de acesso, esta área representa uma excelente oportunidade de investimento em Mogi das Cruzes, atendendo às demandas de empresas que desejam expandir operações com logística eficiente e conexão regional. O imóvel está inserido em zonas especiais que permitem atividades industriais, rurais e ambientais, sendo uma solução versátil para empreendedores, construtoras e investidores.
Destaques para o SEO local:
Área industrial à venda em Cocuera, Mogi das Cruzes
Terreno comercial no Alto Tietê com fácil acesso
Localização estratégica para logística e indústria em SP
Excelente oportunidade para investimento em área multifuncional
Área Estratégica com Potencial Econômico e Multifuncionalidade
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com características únicas, localizado numa região estrategicamente zonificada para diversas especificações.
Conforme a Certidão de Uso e Ocupação de Solo (2020), a área está inserida nas seguintes categorias de zoneamento:
ZEDE-2: Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico, com foco em atividades como turismo rural e exploração rural;
ZEDE-3: Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico Extensas para Indução e Desenvolvimento Industrial;
MPAAU-02: Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana.
Além disso, o imóvel está localizado numa Zona de Dinamização Urbana - 2 (ZDU-2), o que permite, conforme os artigos 106 e 108 da LOUOS (Lei de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo), a instalação de pequenas indústrias e empresas de logística, devido à localização no Eixo de Dinamização Urbana (EDU), na Rodovia Prefeito Alfredo Rolim de Moura.
Potencialidades e Possibilidades de Uso:
Uso industrial e logístico em áreas permitidas;
Exploração comercial para empreendimentos diversos;
Exploração sustentável de áreas verdes, com possibilidade de compensação ambiental de vegetação local.
Características a considerar:
Presença de um curso d #35;039;água ao longo da propriedade e uma rede de alta tensão que delimitam áreas não edificáveis, conforme legislação federal aplicável;
Um território predominante pode ser parcialmente suprido por meio de compensação ambiental, viabilizando projetos adaptados à preservação.
A nova LOUOS está em fase final de aprovação, o que poderá trazer ajustes nas análises atuais.
Para investidores interessados em explorar o máximo ...
Perguntas rápidas para o anunciante
Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.
Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.
- Desconfie de preços abaixo do mercado
- Na dúvida ligue para o anunciante
- Verifique bem toda a documentação
- Nunca efetue pagamento antecipado
*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.