Venda de imóvel com grande potencial no centro de mogi das cruzes/sp

Última atualização: 24/02/2026 às 11:30h | Ref: TE0015_VARAND

**Venda de Terreno no Centro de Mogi das Cruzes**

**Endereço:** Rua Manoel Caetano, 20 Centro, Mogi das Cruzes/SP
**Área Total:** 458,25 m² (20 metros de frente e 10 de fundos)
**Valor de Locação:** R$ 5.000,00/mês
**IPTU:** R$ 800,00
**Garantia Locatícia:** 3 meses de caução

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**Oportunidade Única!**

Terreno em localização estratégica no **Centro de Mogi das Cruzes**, com fácil acesso a comércios, órgãos públicos e transporte. Ideal para quem busca um espaço versátil, com potencial para diversos tipos de negócio!

#35; #35; #35; **Destaques do Imóvel:**
- **Localização privilegiada**: Situado no fim de uma rua sem saída, proporcionando maior **segurança e tranquilidade**.
- **Fluxo contínuo de pessoas**: Ao lado de uma unidade de serviços da prefeitura, trazendo visibilidade e circulação constante.
- **Proximidade da linha de trem da CPTM**: Excelente para ** quot;Park amp; Ride quot;**, oferecendo fácil acesso ao transporte público.
- **Infraestrutura pronta**: Já preparado para uso como **estacionamento**, com potencial para diversas aplicações comerciais.

#35; #35; #35; **Possíveis Usos:**
- Estacionamento rotativo e mensalista
- Lava-rápido ou serviços automotivos
- Construção de escritórios, coworking ou pequeno centro comercial
- Depósito/logística para empresas de entregas
- Locação para feiras, food trucks e eventos
- Instalação de painéis publicitários voltados para a linha do trem

#35; #35; #35; **Valor de Venda:** R$ 1.200.000,00
**Aceita proposta!**
**Aceita imóvel ou carro como parte de pagamento!**
**Documentação em ordem!**

Não perca essa oportunidade de investir em um local estratégico e de grande potencial comercial! Entre em contato e agende uma visita!