Endereço indisponível Alto Ipiranga, Mogi das Cruzes/ SP
Área útil4.200m²
Área total4.200m²
Terreno à venda no Alto Ipiranga, Mogi das Cruzes
Descrição
Última atualização: | Ref: 323
Terreno à Venda – 4.200 m2 | Ideal para Edifício Residencial Médio Padrão
Alto do Ipiranga – Mogi das Cruzes/SP
Valor de Venda: R$ 13.000.000,00
Descrição Técnica:
•Área total do terreno: 4.200 m2
•Zoneamento: ZOP1-A – Zona de Ocupação Preferencial 1-A
•Coeficiente de Aproveitamento:
Básico: 1,00 (consultar Mapa 14 – PD_CA_BÁSICO)
Máximo: 1,50 (consultar Mapa 13 – PD_CA_MÁXIMO)
•Taxa de Ocupação Máxima: 65%
•Taxa de Permeabilidade:
Para lotes maiores que 1.000 m2: 30%
Potencial Construtivo:
Com base no Coeficiente de Aproveitamento Máximo, este terreno permite a construção de até: 6.300 m2 de área construída (4.200 m2 x 1,5), ideal para o desenvolvimento de edifícios residenciais verticais de médio padrão com ampla área de lazer, estacionamento e excelente valorização.
Localização Estratégica:
•Região central e consolidada de Mogi das Cruzes
•Cercado por infraestrutura completa: supermercados, escolas, farmácias, serviços e comércios
•Fácil acesso às principais vias da cidade e ao transporte público
•Região predominantemente residencial, silenciosa e com perfil de classe média alta
Diferenciais do Imóvel:
•Topografia com leve declive – facilita a implantação do projeto
•Área arborizada e com excelente frente para a via pública
•Ideal para condomínio fechado, torres residenciais de médio padrão.
Indicado Para:
•Incorporadoras e construtoras interessadas em lançamento residencial vertical
•Empreendimentos com foco em segurança, lazer completo e localização nobre
Mais informações:
FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais
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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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