Terreno ideal para loteamento ou empreendimento residencial, 6.924m² - jardim estrela, mauá/sp.

Última atualização: 15/11/2025 às 06:55h | Ref: 27112

Terreno em Mauá/SP com estudos de viabilidade para empreendimento residencial.

Área total do terreno: 6.924,90m².

Zoneamento: ZUD 2.

Topografia: Irregular.

Situação atual: área residencial com vegetação parcial, sem edificações, parcialmente murada e com acesso por rua asfaltada.

O terreno conta com esboços de projeto que demonstram possibilidades de desenvolvimento tanto para loteamento residencial quanto para edifícios residenciais.

Esses estudos são apenas conceituais, e servem para ilustrar o potencial construtivo da área.

Exemplo de proposta: 43 lotes de 125m² cada (5,00m x 25,00m ou variações conforme viabilidade).

Área sugerida para ruas, calçadas, praça/lazer, guarita e paisagismo: ˜ 1.549,90m² (˜ 22,4% da área total).

Importante:
Os projetos apresentados são esboços e não possuem aprovação junto à Prefeitura. A venda refere-se somente à área de terreno, sem projeto vinculado.

Localização privilegiada:
Próximo à Av. Barão de Mauá, com fácil acesso a Ribeirão Pires, Rodovia Índio Tibiriçá, São Bernardo do Campo e Suzano.

Obs.: estuda permuta em imóvel e automoveis.

*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*

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