Terreno industrial para comprar, 52.661,90m² - capuava, mauá/sp.

Última atualização: 29/10/2025 às 07:05h | Ref: 10181

Terreno industrial, oportunidade exclusiva para operações industriais, logísticas e de distribuição que exigem localização estratégica, robustez estrutural e eficiência operacional.

Destaques do ativo:
- Área de terreno: 52.661,90m² (topografia plana);
- Área construída: 19.762,84m²;
- Área construída: 19.762,84m².

- Zoneamento: ZUP1 (uso industrial);
- Docas: 6 posições para carga e descarga;
- Piso industrial 5 ton/m² (ideal para alto tráfego e empilhadeiras);
- Cabine primária de energia (distribuição confiável);
- Pátio amplo para manobra e estacionamento de caminhões e carretas;
- Área administrativa equipada;
- Portaria com controle de acesso.

Localização estratégica:
Próximo à divisa entre Santo André e Mauá;
Acesso facilitado ao Rodoanel Mário Covas e Rodovia Jacu-Pêssego;
Conexão ágil aos principais corredores logísticos da Grande São Paulo;
Proximidade a Aeroporto Internacional de Guarulhos e Porto de Santos, favorecendo operações multimodais.

Por que este imóvel?
Infraestrutura pronta para operações de médio e grande porte;
Eficiência logística com múltiplas rotas;
Potencial para ampliar e personalizar conforme demanda;
Vocação ideal para indústrias, operadores logísticos e centros de distribuição.

*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*

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